Вторичное жилье в Ленобласти начало дешеветь

Ленинградская область стала единственным крупным регионом России, где зафиксировано снижение цен на вторичное жилье за год. По данным аналитиков «Циан», с мая 2024 по май 2025 года стоимость квадратного метра здесь упала на 2%, достигнув 127,4 тыс. рублей. За последний месяц снижение составило 0,4%.

В Санкт-Петербурге наблюдается противоположная динамика: цены выросли на 6% за год (до 233,6 тыс. руб. за м²) и на 0,5% за месяц. Средний рост по стране составил 6% год к году, что почти вдвое ниже официальной инфляции. Исследование охватило 40 ключевых локаций и все города с населением от 500 тыс. человек.

Аналитики отметили, что в мае 2025 года общероссийские цены на вторичку практически стабилизировались (+0,1% к апрелю). При этом объем предложения сократился на 21% относительно прошлого года. Эксперты связывают это с ужесточением ипотечных условий: часть продавцов сняли квартиры с реализации, переведя их в арендный фонд.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что застройщики вкладываются в освоение Ленобласти.