TYMY: Средний срок ипотеки на вторичном рынке вырос до 27 лет

Ноябрьские данные SaaS-платформы TYMY свидетельствуют о продолжающемся тренде на увеличение срока ипотечных кредитов на российском рынке вторичного жилья. Средний срок кредита достиг 27 лет, что на год больше, чем в ноябре 2023 года. Об этом пишет «Лента.ру».

В то же время, средняя сумма ипотеки составила 5 миллионов рублей, на 1,2 миллиона меньше, чем годом ранее. Объем заявок на ипотеку в ноябре снизился по сравнению с прошлым годом на 45-50%, продолжая тенденцию сентября и октября.

При этом доля ипотечных кредитов на новостройки составила 84%, в то время как на вторичном рынке этот показатель не превысил 16%. Согласно анализу TYMY, за ипотекой на вторичном рынке обращаются преимущественно те, кто остро нуждается в жилье и не может позволить себе аренду, а также не имеет доступа к льготным ипотечным программам.

Эксперты платформы считают маловероятным дальнейшее существенное увеличение срока ипотечных кредитов, поскольку рост сверх 28-30 лет приводит лишь к незначительному снижению ежемесячных платежей, недостаточному для значительного влияния на решения заемщиков.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Сбербанк прогнозирует выдачу ипотеки на 2,6 трлн рублей в 2024 году.