Средняя стоимость элитного жилья в Сочи превысила 2,9 млн рублей за квадрат

Сочи сохраняет статус одного из самых дорогих рынков элитного жилья в мире, демонстрируя опережающий рост цен. Город занял девятое место в глобальном индексе PIRI 100 с годовым увеличением стоимости жилья класса делюкс на 10,4%. Об этом пишет РБК.

По информации NF Group, средняя цена квадратного метра в сегменте делюкс по итогам первого квартала 2025 года превысила 2,9 млн рублей, а в премиальном классе составила 1,8 млн рублей. Рост в обоих категориях достиг 16% в годовом выражении. Партнер NF Group Ольга Широкова указала, что рыночная динамика смягчалась за счет роста доли премиального жилья до 84% (+20 п.п. за год).

Объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости в Сочи к концу марта 2025 года достиг 680 лотов — рекорда за последнее десятилетие. Это вдвое выше показателей 2024 года. Количество сделок за январь–март выросло на 20%, превысив 40 контрактов. Девелоперы, как отмечают аналитики, усиливают фокус на уникальность объектов, качество сервиса и развитие инфраструктуры из-за дефицита площадок под застройку.

Генеральный директор Parade Development Дарья Комиссарова прогнозирует, что средняя цена элитного жилья в Сочи может приблизиться к 3,5–4 млн рублей за квадратный метр. Среди ключевых тенденций эксперты выделяют укрупнение лотов и спрос на активы с наследуемым потенциалом: до 70% покупателей рассматривают такие объекты как инвестицию для будущих поколений.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Крым обгоняет Сочи на рынке курортного жилья.