Спрос на ИЖС в Татарстане упал на 69%

Рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Татарстане демонстрирует противоречивую динамику. При активном развитии строительства наблюдается резкое снижение покупательского спроса. Это отражается в статистике ипотечного кредитования и общей рыночной активности.

По данным Центробанка РФ, в апреле 2025 года банки выдали в республике лишь 512 кредитов на приобретение и строительство частных домов на общую сумму 2,1 млрд рублей. Это значительно меньше показателей апреля 2024 года, когда было выдано около 1,7 тыс. таких займов на сумму 5,63 млрд рублей. Количество выданных ипотек сократилось на 69%, а их суммарный объем — на 63%.

Доля кредитов на ИЖС в общем объеме жилищного кредитования в Татарстане также снизилась с 33,9% в апреле 2024 года до 22,2% в апреле 2025 года. При этом средняя ставка по таким кредитам незначительно выросла — с 7,4% до 7,5%, а средний срок кредитования увеличился с 26,2 до 27,1 года.

Кумулятивные данные за начало 2025 года еще более показательны. Так, с января по апрель в республике выдано около 1,7 тыс. кредитов на ИЖС, что в три раза меньше, чем за аналогичный период 2024 года (5,5 тыс. займов). Общий объем кредитования упал с 18,2 млрд рублей до 5,8 млрд рублей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что маслозавод в Татарстане могут продать по сниженной цене в 80 млн рублей.