Спрос на частные дома в Мурманской области вырос втрое за год

Рынок частных домов в Мурманской области демонстрирует беспрецедентный рост. Так, спрос на объекты ИЖС за последние 12 месяцев утроился, а средняя стоимость предложений увеличилась на 20–25%. Данные приводит директор агентства недвижимости «Риэлт» Виталий Жиленко в интервью РБК Мурманск.

Ценовой ориентир для стандартных проектов составляет около 100 тыс. рублей за квадратный метр. В эту сумму входит возведение каркасного дома с тепловым контуром без отделки и приобретение земельного участка. Типичный коттедж площадью 110 м² обойдётся покупателю приблизительно в 10 млн рублей.

Активизацию рынка эксперты связывают с расширением предложения. В регионе увеличилось число строительных компаний, включая иногородних подрядчиков, предлагающих дома из газобетона, бруса, кирпича и сэндвич-панелей. Это контрастирует с ситуацией 2000-х годов, когда преобладали дорогие железобетонные конструкции, продававшиеся годами.

Спрос частично поддерживается госпрограммами: «Арктической ипотекой» (ставка от 2%), «Арктическим гектаром» (бесплатное выделение земли) и субсидией «Свой дом в Арктике» (до 1 млн рублей). Однако, как уточняет Жиленко, лишь 10% сделок приходится на первичные объекты юрлиц или вторичное жильё в моногородах, соответствующее условиям льгот.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что за год средняя цена загородного дома в России выросла на 5,2%.