Рынок новостроек в России столкнулся с серьезным спадом продаж

Отмена льготной ипотеки и повышение процентных ставок привели к значительному снижению спроса на новостройки в России. Аналитики «Сбера» зафиксировали падение продаж первичного жилья на 18% в сентябре-октябре по сравнению с мартом-апрелем. Об этом пишет bfm.ru.

Большинство застройщиков планировали продать не менее 80% квартир до ввода объекта в эксплуатацию, но эта цель теперь под угрозой. Данные ЦИАН показывают снижение продаж в уже запущенных проектах с 86% до 83%, причем тенденция к падению продолжается.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов предупреждает о возможных серьезных проблемах в будущем. По его словам, снижение продаж ведет к уменьшению поступления денег на эскроу-счета, при этом растут строительные затраты и себестоимость работ.

Хотя сейчас масштабы проблем еще не критичны, сохранение ситуации в течение трех-четырех кварталов может привести к серьезным задержкам сдачи объектов. В настоящее время многие застройщики предлагают покупателям компенсации за возможные задержки, стараясь решать проблемы во внесудебном порядке. Однако простого решения проблемы пока не найдено, и ситуация требует внимательного мониторинга.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в новостройках выгоднее покупать квартиру с ремонтом.