Рынок новостроек Нижнего Новгорода рухнул на 40% после отмены льготной ипотеки

По итогам 2024 года продажи новостроек в Нижнем Новгороде снизились более чем на 40%. Как сообщает GIPERNN.RU, спрос на строящееся жилье резко упал после 1 июля, когда была отменена массовая льготная ипотека. Во второй половине 2024 года застройщики продали в три раза меньше квартир, чем за аналогичный период предыдущего года. Такие выводы были сделаны на основе анализа статистики Управления Росреестра по Нижегородской области.

В течение 2024 года в регионе было зарегистрировано 9061 договор долевого участия (ДДУ), что на 42,9% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, когда было зарегистрировано 15 867 ДДУ. При этом, в первом полугодии объемы продаж в 2024 и 2023 годах были практически сопоставимы (5157 против 5860 ДДУ соответственно), а в мае и июне 2024 года продажи даже превышали показатели предыдущего года. Однако, во втором полугодии тренд кардинально изменился.

В августе и сентябре 2023 года на рынке первичного жилья наблюдался всплеск. Нижегородцы активно скупали квартиры на фоне ослабления рубля и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Люди стремились выгодно вложить сбережения или успеть оформить ипотеку до дальнейшего ужесточения условий ее выдачи. В сентябре Росреестр по Нижегородской области зарегистрировал рекордное количество ДДУ за весь год – 2261.

Наиболее популярным инструментом для покупки новостроек оставалась безадресная госпрограмма, введенная в качестве поддержки рынка во время пандемии коронавируса. Эта программа позволяла оформлять кредиты на строящееся жилье под 8% годовых.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Нижнем Новгороде застройщики замораживают новые проекты из-за высоких ставок.