Рынок недвижимости Пхукета рискует столкнуться с перенасыщением

Центр информации о недвижимости (REIC) выразил обеспокоенность по поводу возможного дисбаланса на рынке недвижимости популярного тайского курорта Пхукет.

По данным REIC, несмотря на высокий интерес со стороны иностранных инвесторов и активное строительство, на Пхукете остаются нереализованными более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов, общая стоимость которых оценивается в 77 млрд бат.

Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов выросло на 79,5% и достигло 10 613 единиц, сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков к тщательному планированию стратегий продаж, чтобы избежать несоответствия между предложением и реальным спросом.

Основную долю предложения составляют кондоминиумы, общее количество которых достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат, в то время как количество доступных домов значительно меньше – всего 2 116 объектов.

Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже было продано 3 428 объектов на сумму 40 млрд бат. Однако именно в этих районах остается наибольшее количество нереализованных объектов – 4 466 единиц.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что рынок аренды недвижимости на Пхукете приносит доходность более 10%.