«Ъ»: Девелоперы сокращают вывод новых объектов на рынок жилья

Снижение объемов продаж новостроек повлекло за собой сокращение количества новых объектов, выводимых на рынок. За последние два месяца количество выставленных на продажу лотов снизилось на 7%, в то время как с июля прошлого года наблюдался стабильный рост этого показателя, пишет «КоммерсантЪ».

Крупные девелоперы, стремясь удержать цены на приемлемом уровне и сократить расходы, уменьшают объемы нового предложения. Региональные застройщики, накопившие значительный объем площадок в Москве, также стремятся оптимизировать затраты в условиях роста стоимости заемных средств.

Аналитики «ЦИАН.Аналитики» подсчитали, что в начале февраля 2025 года в новостройках российских городов с населением от 500 тыс. человек продавалось 226 тыс. квартир, что на 5,8% меньше, чем месяцем ранее. Компания «Этажи» также зафиксировала сокращение экспозиции на 7% за последний месяц.

Согласно данным Est-a-Tet, на первичном рынке в старых границах Москвы в настоящее время экспонируются около 47 тыс. квартир, что на 2,8% меньше, чем в предыдущем месяце. В Новой Москве коррекция составила 3,4%, снизив количество лотов до 17,8 тыс. Компания «НДВ супермаркет недвижимости» отмечает снижение предложения на этих рынках на 1,9% и 5,9% соответственно за месяц.

Эксперты отмечают, что до этого, начиная с июля, после завершения программы массовой льготной ипотеки, предложение на рынке накапливалось. Руководитель аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская подчеркнула, что, несмотря на увеличение количества выданных разрешений на строительство жилья на 5,4% в прошлом году, объем предложения на рынке в настоящее время сокращается. Она объяснила это тем, что объем подстраивается под текущую ситуацию со спросом, стоимостью кредитов и общей неопределенностью в экономике.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Центробанке рассказали о росте популярности рассрочек на новостройки.