Что произошло на рынке жилья в первой половине 2026 года

В первой половине 2026 года объемы ввода жилья в России сократились на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом ситуация сильно различается по регионам — где-то падение достигло 50%, а в некоторых субъектах, наоборот, зафиксирован рост. Например, в Москве объемы увеличились на 9%, а в Санкт-Петербурге упали вдвое. В Татарстане строительство чуть подросло, тогда как в Башкортостане снизилось на 12%. При этом многоквартирное жилье показало прирост на 8%, а индивидуальное строительство, наоборот, просело на 29%, сообщает «Российская газета» со ссылкой на «ДОМ.РФ».

Лидерами по росту ввода жилья стали Севастополь (+35%), Чечня (+34,1%) и Магаданская область (+33,7%). В числе аутсайдеров — Тыва (-21,6%), Ненецкий АО (-41,2%) и Санкт-Петербург (-50,1%). Несмотря на общее снижение, цены на квартиры выросли: на первичном рынке — на 5%, на вторичном — на 3,5%. Эксперты объясняют это удорожанием строительства из-за высоких кредитных ставок и желанием застройщиков сохранить маржинальность, а также перетоком покупателей на вторичный рынок после сворачивания льготной ипотеки.

Одновременно с этим на 3,5% увеличился ввод нежилой недвижимости — было построено 14,7 млн квадратных метров производственных, торговых и офисных помещений, что создает рабочие места и поддерживает экономику. При этом снижение цен на жилье одновременно на первичном и вторичном рынках зафиксировано только в пяти регионах — в Тамбовской области, Адыгее, Хакасии, Тыве и Дагестане, причем в последнем — на фоне роста строительства.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что риелтор Дмитрий Ракута рассказал о спаде спроса на жилье в октябре–ноябре.