Эксперт по ЖКХ рассказал, как защитить себя от «коттеджного рабства»

Жители загородных поселков все чаще жалуются на так называемое «коттеджное рабство». Девелоперы продают участки, но оставляют за собой дороги, коммуникации и доступ к инфраструктуре. В результате жителям приходится платить огромные суммы за проезд к собственному дому, а иногда им перекрывают путь даже для скорой помощи. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь в беседе с Life.ru рассказал, как застройщики используют свое положение и как с этим бороться.

По словам эксперта, такие ситуации возникают из-за того, что девелоперы не передают инфраструктуру в общую собственность. Жители могут судиться и требовать установления сервитута по статье 274 Гражданского кодекса. Но это долго и дорого. Бондарь считает, что единственный надежный способ — законодательно закрепить правило, по которому все дороги и коммуникации внутри поселка автоматически становятся общими после продажи первого участка. Так же, как это работает с лестницами и лифтами в многоквартирных домах.

Эксперт подчеркнул, что никаких «частных дорог» внутри жилых зон быть не должно. Он призвал власти жестче защищать права граждан и не допускать, чтобы девелоперы зарабатывали на том, без чего поселок не может существовать.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Госдума приняла закон, по которому компенсация за жильё, изымаемое при комплексном развитии территорий, теперь будет рассчитываться ближе к моменту расселения.