Сенатор Епифанова: Ипотека стала вдвое дороже аренды

По оценкам эксперта Агентства стратегических инициатив (АСИ) сенатора Ольги Епифановой, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам в 2025 году будут существенно превышать арендные ставки, иногда даже в два-три раза. Об этом сообщает «Газета.Ru».

Епифанова заявила, что такая ситуация делает аренду более привлекательной с финансовой точки зрения в кратко- и среднесрочной перспективе.

Сенатор отметила, что предсказать снижение ипотечных ставок в ближайшее время не представляется возможным. По ее мнению, разрыв между платежами по ипотеке и арендной платой достигнет максимальных значений за последние годы из-за высоких цен на недвижимость и процентных ставок по ипотечным кредитам. Эксперт считает, что эта разница будет особенно ощутима в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, однако в регионах с более доступными ценами на жилье она может быть менее выраженной.

Епифанова также предположила, что средства, предназначенные для первоначального взноса по ипотеке, целесообразнее инвестировать. Она пояснила, что в условиях охлаждения рынка недвижимости нет гарантий роста цен на жилье, что делает покупку квартиры в качестве инвестиции менее выгодной. По данным эксперта, средние ставки по ипотеке в России составляют около 26,94% на новостройки и 27,21% на вторичное жилье, в то время как годовая арендная плата в среднем составляет 6,2%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что жилье остается надежным активом для инвестиций.