РБК: Интерес к частным домам растет, несмотря на ипотечные сложности

Россияне продолжают отдавать предпочтение индивидуальному жилью, несмотря на сложности с кредитами. В 2024 году объем ввода частных домов превысил показатели многоквартирного строительства вдвое, хотя темпы выдачи ипотеки резко упали, сообщает «РБК-Недвижимость».

По данным Росстата, за январь–ноябрь 2024 года в эксплуатацию введено 60,6 миллионов квадратных метров индивидуального жилья, что уже превышает итоговые показатели прошлого года. Московская область лидирует по количеству введенного жилья (7,9 млн кв. м), за ней следуют Краснодарский край, Ленинградская область и Татарстан. Однако ввод новых частных домов замедлился во второй половине года из-за ужесточения условий ипотеки.

Среди ключевых изменений в 2024 году — завершение программы льготной ипотеки и переход на использование эскроу-счетов для застройщиков. Новые меры затруднили привлечение кредитов, в особенности для тех, кто возводит индивидуальные дома самостоятельно. Тогда россияне вновь стали прибегать к рыночным программам кредитования, доля которых начала расти осенью.

Эксперты считают, что желание жить в частных домах, несмотря на финансовые ограничения, подчеркивает устойчивый интерес к индивидуальному жилью: рынок ИЖС остаётся перспективным даже в условиях экономической нестабильности.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Госдума изменила порядок регулирования зон с особыми условиями использования.