Объем нераспроданных квартир в новостройках РФ превысил 47%

В России увеличивается объем нераспроданных квартир в новостройках на фоне снижения доступности рыночной ипотеки и сокращения льготных программ. По данным компании «Жилфонд», на март 2025 года остаются нереализованными около 47% квартир, запланированных к сдаче в текущем году. Это формирует значительный фонд построенного, но не проданного жилья, при этом рынок аренды сталкивается с дефицитом предложения.

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский отметил, что нехватка спроса из-за высокой стоимости кредитов и ограниченных льгот не позволяет застройщикам распродавать объекты до ввода в эксплуатацию. По его словам, объем нереализованных квартир продолжит расти.

После сдачи дома застройщики обязаны оформить право собственности на непроданное жилье, регистрируя его на юридическое лицо. Это влечет за собой расходы на коммунальные платежи и налог на имущество, которые в среднем составляют 2–3% от стоимости объекта ежегодно. Эксперт подчеркнул, что в таких условиях компании вынуждены ускорять продажи, даже если это требует предоставления скидок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что долгосрочная аренда жилья в России подешевела на 14%.