Изменились нормы сделок с недвижимостью для членов семьи

Сделки с недвижимостью внутри семьи, будь то купля-продажа или дарение, возможны, однако важно знать об условиях и особенностях подобных сделок, сообщает пресс-служба PNZ.

Ближними родственниками считаются родители, дети, бабушки и дедушки, внуки, братья и сестры. Также к ним относятся родные и сводные братья и сестры. Супруги, опекуны, подопечные и лица, находящиеся под опекой, относятся к взаимозависимым лицам.

При покупке недвижимости у близких родственников рекомендуется проявлять осторожность. Налоговые органы тщательно изучают такие сделки, поскольку они могут рассматриваться как способ уклонения от уплаты налогов. Кроме того, покупатель лишается возможности получения налогового вычета, доступного при приобретении недвижимости у посторонних лиц.

Операции с недвижимостью внутри семей вызывают повышенную осмотрительность у ряда финансовых учреждений, особенно в случаях ипотечного кредитования. В таких ситуациях требование дополнительных документальных подтверждений является распространенной практикой финансовых организаций.

Согласно закону, существуют ограничения на распоряжение недвижимостью, приобретенной во время брака. Один из супругов не может продать или подарить такую недвижимость, за исключением случаев получения письменного согласия от другого супруга.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в подмосковных Химках сделка по покупке жилья отменена из-за призрака.