Ипотечный рынок России может рухнуть до уровня 2020 года

Резкое замедление роста ипотечного рынка прогнозируют ведущие российские банки. После нескольких лет рекордного роста, поддерживаемого государственными программами, рынок в 2024 году может не выполнить прогнозные показатели, а в 2025 году рискует вернуться к уровням 2020 года. Об этом пишет «КоммерсантЪ».

Главной причиной называют высокую ключевую ставку ЦБ РФ, которая ведет к заоблачным ставкам по рыночной ипотеке – до 30% к началу 2025 года. Сворачивание программы льготной ипотеки также окажет негативное влияние. По оценкам Сбербанка, объем выдачи ипотеки в 2024 году может составить 5 трлн рублей (против прогнозируемых 5,2 трлн рублей), а число сделок – 1,2 млн (против прогноза в 1,5 млн).

ВТБ подтверждает эти пессимистичные прогнозы, предсказывая снижение объемов выдачи ипотеки на 36% по сравнению с прошлым годом. Этот спад объясняется высокими ставками, ужесточением регуляторной политики и изменениями в госпрограммах. По мнению аналитиков ВТБ, рынок вернется к результатам 2022 года.

На 29 ноября 2024 года ставки по рыночным ипотечным программам превысили 28%. Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки у крупнейших банков составляют около 28,5%, на вторичном рынке – около 28,67% при ключевой ставке в 21%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что введение новых программ льготной ипотеки пока не планируется.