Ипотечные платежи за новостройки в России выросли втрое в 2024 году

С отменой льготной программы ипотека на новостройки значительно подорожала. Ежемесячный платёж по кредиту на квартиру в новостройке вырос в среднем в три раза, в то время как на вторичном рынке он увеличился лишь в полтора раза. Об этом сообщает портал РБК Недвижимость со ссылкой на отчёт «Дом.РФ».

Эксперты «Дом.РФ» проанализировали данные для квартир площадью 54 квадратных метра. В первом полугодии 2024 года, когда действовала льготная ставка 8%, платёж за новостройку составлял около 50 тыс. рублей в месяц. К декабрю, после повышения ставок до 29%, он вырос до 160 тыс. рублей. Одновременно с этим на вторичном рынке ежемесячный платёж за аналогичную квартиру увеличился с 69 до 103 тыс. рублей.

Разница в платежах объясняется изменением ставок и более высокой стоимостью квадратного метра на первичном рынке. При этом, по данным Росстата, цены на жильё практически не изменились: на новостройки рост составил 2%, на вторичку — 1%. По мнению аналитиков, увеличение платежей связано с переходом на рыночные условия ипотечного кредитования, что особенно заметно на фоне высоких цен на новостройки.

Портал «Недвижимость и строительство» ранее сообщал прогнозы инвестброкера Киселёва: снижение ключевой ставки вдвое увеличит спрос на ипотеку.