Илья Уманский: «Развитие курортов не влияет на повышение цен в регионе»

В России зафиксировано удорожание цен на покупку жилья в курортных зонах. Особый всплеск наблюдается в республике Адыгея, в частности в Майкопе и в предгорных районах. Новый инфраструктурный объект «Лагонаки» станет одним из главных объектов в регионе.

«Новости строительства» связались с президентом Российского союза туриндустрии Ильей Уманским, чтобы выяснить, почему с увеличением туристической инфраструктуры в регионах начинают расти цены на жилье. Эксперт дал эксклюзивный комментарий изданию, в котором он объяснил, как развитие туризма влияет на недвижимость и что стоит сделать для увеличения организованного номерного фонда на курортах. 

«Дело в том, что с ростом инфраструктуры, развитием курортов и территорий увеличивается и обслуживающий персонал, люди приезжают на работу из других регионов, им нужно жилье.

Можно рассуждать так, что это развитие повышает спрос и как следствие приводит к повышению на него цен. Но на самом деле по факту такого явления не наблюдается.

Если мы говорим о развитии курортной инфраструктуры, как правило, если брать ее в своей массе, то жилье для сотрудников создается вместе с инфраструктурой для туристов. Это необходимо делать по чисто экономическим причинам», — пояснил Илья Уманский. 

Президент Российского союза туриндустрии сказал, что в курортных зонах сегодня принято использовать частное жилье для аренды вместо организованной гостиничной инфраструктуры. Это связано с большим количеством предложений и отсутствием регуляторных функций на сдачу подобного жилья. 

Александр Дудчак: «При такой ключевой ставке ни о какой ипотеке не может быть речи»

«Мне кажется, сейчас наблюдается временный переход из состояния недостаточности инфраструктуры, которая не способна принять на себя весь туристический поток и конкурировать с более дешевым частным сектором. А он в этом отношении просто собирает сливки с этого развития отрасли и находится в теневой экономической зоне», — считает Уманский.

Для того чтобы выровнять ситуацию в курортных регионах, необходимо повышать предложение и организовывать как можно больше мест для размещения туристов, уверен эксперт. 

Напомним, что возведение «Лагонаки» привлечет значительную часть туристов в Адыгею. По плану курорт должен включать в себя гостиничный комплекс, горнолыжные трассы, канатные дороги. Инвестиции в проект достигнут 60 млрд рублей. Полное строительство «Лагонаки» планируется закончить к 2030 году.