Эксперт по недвижимости Жилин: Качество жилья выходит на первый план

Рост процентных ставок по ипотеке и отмена льготных ипотечных программ значительно ограничили доступность недвижимости для большинства населения России. По мнению аналитиков, потенциальные покупатели перестали интересоваться стандартными квартирами с завышенными ценами, отдав предпочтение качественному жилью. Это привело к пересмотру маркетинговых стратегий застройщиками.

Основатель консалтингового агентства «Жилин. Эксперт» Александр Жилин рассказал изданию «КоммерсантЪ», что до конца 2023 года реклама недвижимости в основном фокусировалась на финансовых инструментах (ипотечные ставки, скидки), при этом сами характеристики жилья часто уступали в значимости. Доступность жилья была основным фактором привлечения покупателей. В то время были распространены программы приобретения жилья с нулевым первоначальным взносoм, как официальные, так и неофициальные.

Однако ситуация изменилась из-за роста процентных ставок и отмены льготного кредитования. Рынок перенасыщен предложениями, а спрос в массовом сегменте резко снизился. В связи с этим, по мнению специалиста, застройщики должны сосредоточиться на предложении качественного продукта и выстраивании долгосрочных отношений с клиентами. Типовые квартиры, построенные в период высокого спроса, теперь практически неликвидны.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что цены на новостройки в РФ выросли на 1,2% в ноябре.