Цены на новостройки и вторичное жилье в России продолжают расходиться

В декабре 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках крупнейших городов России составила 155 тысяч рублей — на 19 % больше, чем стоимость вторичного жилья. По данным экспертов «ЦИАН.Аналитики», за год разница увеличилась на 2 процентных пункта, сообщает «РБК-Недвижимость».

Основная причина роста ценового разрыва — продолжение удорожания новостроек, несмотря на завершение льготной ипотеки. Вторичный рынок демонстрирует стагнацию. Эксперт Елена Лапшина отмечает, что разница в ценах будет расти медленно из-за ограниченного потенциала повышения стоимости новостроек.

Лидером по разнице между стоимостью первичного и вторичного жилья стал Тольятти, где новостройки дороже на 46%. Новокузнецк и Томск по показателям уступают несильно: 43% и 42% соответственно. Москва, напротив, вошла в топ городов с минимальным разрывом — 11%. Единственный город, где вторичное жильё дороже, — Ставрополь, с разницей в 5%.

Эксперты считают, что подобная динамика может усилить спрос на вторичное жильё в условиях роста цен на новостройки.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что число сделок с вторичкой в Москве в январе-ноябре снизилось на 20%.