ЦИАН: Новостройки подорожают, а вторичка станет дешевле

В 2025 году стоимость новостроек в России, согласно прогнозам аналитиков ЦИАН, увеличится на 6–8% в соответствии с уровнем инфляции. На вторичном рынке, по мнению экспертов, возможна стагнация или незначительное снижение цен, особенно в регионах с высокой конкуренцией.

В 2024 году цены на первичное жильё выросли на 11%, достигнув в среднем по стране 177 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве новостройки подорожали на 7%, до 307 тысяч рублей за квадратный метр. Рост цен связан с сокращением вывода новых проектов и отменой массовой льготной ипотеки, что привело к снижению спроса на 18% в стране и на 19% в Московском регионе. На вторичном рынке в 2024 году цены выросли скромнее — в среднем на 6%, до 147 тысяч рублей за квадратный метр. В Москве этот показатель почти не изменился (+1%).

Прогнозы на 2025 год предполагают околонулевую динамику, но в отдельных регионах, в Московской и Ленинградской областях, возможно снижение цен из-за конкуренции. Эксперты отмечают, что значительное падение стоимости маловероятно, если спрос не снизится резко и надолго.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что депутат Никитин рассказал о методах улучшения доступности жилья.