Аналитик Репченко: Вторичное жилье в Москве подешевеет в 2025 году

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко предрек завершение многолетней стагнации цен на вторичном рынке жилья Москвы в 2025 году. По его прогнозу, цены начнут плавное снижение, примерно на 1% ежемесячно, достигнув к концу года общего падения в 10-15%. Об этом пишет РБК.

Ситуацию на рынке новостроек он оценил как более неопределенную, хотя и там ожидается снижение цен, причем, более значительное. Репченко напомнил, что последнее снижение цен на вторичном рынке жилья в Москве произошло в 2022 году, составив 5-10% в зависимости от сегмента.

В 2023 и 2024 годах наблюдалась стабильность цен. Эксперт не исключил возможность замедления снижения цен во второй половине года из-за инфляции. В среднесрочной перспективе, по его мнению, цены либо стабилизируются, либо начнут постепенно расти, компенсируя инфляционные процессы.

Что касается первичного рынка жилья, Репченко отметил сложность прогнозирования из-за высокой степени непредсказуемости, хотя объективные причины для снижения цен (перегретый рынок, завышенные цены) существуют. Он обратил внимание на значительный ценовой разрыв между вторичным и первичным жильем, составляющий, по данным Центробанка, 54-57%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что капитальный ремонт еще 17 домов завершается в Москве.