Загородный рынок Тюмени теряет спрос

На рынке загородной недвижимости Тюмени наблюдается снижение спроса и уменьшение количества сделок. Главные причины — рекордная ключевая ставка ЦБ и окончание действия льготных ипотечных программ. Однако эксперты считают, что, несмотря на сложившуюся ситуацию, откладывать строительство или покупку загородного дома на потом не стоит, сообщает портал 72.RU.

Руководитель центра загородной недвижимости компании «Этажи» Антон Сауков объясняет: высокие ставки по кредитам и завершение господдержки привели к увеличению сроков реализации проектов, росту стоимости материалов и усложнению условий кредитования. Строительство домов подрядными организациями столкнулось с нехваткой рабочих и ресурсов, что также повлияло на сроки и стоимость проектов.

Спрос на готовые дома снизился на 22% по сравнению с началом года, однако покупателей с наличными средствами или семейной ипотекой становится больше. Сауков подчеркивает, что сейчас выгодный период для сделок за наличный расчет, так как выбор велик, а продавцы готовы делать существенные скидки.

Прогноз на 2025 год дает надежду: ситуация начнет стабилизироваться к весне. Тем не менее снижение объемов предложения и рост цен из-за перехода к эскроу-счетам могут усложнить покупку в будущем. Эксперты советуют использовать текущий момент для выгодных сделок и тщательно выбирать подрядчиков при строительстве.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» писал, что генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов считает возможным реализовать план по отмене лимитов на семейную ипотеку.