Риелтор Вихлянцев: цены на квартиры начнут падать весной 2024 года

Жилье в России может начать дешеветь уже в первом полугодии 2024-го. «Комсомольская правда» пишет об этом со ссылкой на члена совета Гильдии риэлторов Московской области Романа Вихлянцева.

По словам эксперта, ажиотажную активность на рынке в минувшем году обусловили несколько факторов. Один из них – широкая доступность льготных ипотечных программ, благодаря которым у россиян была возможность приобрести в инвестиционных целях по две-три квартиры. Кроме того, до середины 2023-го действовала комфортная для «вторички» ипотечная ставка в 7-8 процентов. Между тем, ситуацию изменили повышение размера ключевой ставки, потянувшей за собой проценты банков, ужесточение Центробанком регуляторных мер по сделкам с ипотекой и исчерпание лимитов по программам с государственной поддержкой.

По словам Вихлянцева, спрос на жилье в России упал сейчас вдвое. Это коснулось и новостроек, и «вторички». По мнению эксперта, причины заключаются в приостановке действия льготных программ, а также в том, что ипотеку на «вторичке» выдают сейчас под 16-18 процентов годовых.

«Я жду снижения цен на первичном рынке летом. У застройщиков есть хорошая подушка безопасности. Но к лету этот запас, скорее всего, кончится — и тогда мы ждем более серьезного снижения цен», — резюмировал Вихлянцев.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что российские застройщики ищут временную замену ипотеке.