Риелтор Биниашвили: цены на новостройки в России будут расти

Ситуации на российском рынке новостроек, ИЖС и вторичного жилья будут складываться по-разному, пишет Newia.ru. Квартиры в новостройках, очевидно, будут повышаться, заявила риелтор Циала Биниашвили.

«Нас к этому готовили все эксперты и аналитики рынка еще в прошлом году. На это повлияло и повышение ставки рефинансирования, и неопределенная ситуация с пролонгацией программ по льготной ипотеке, — отметила эксперт. — Мы понимаем, что при отсутствии господдержки ипотечных программ, банки будут выставлять комиссии для застройщиков, что, в свою очередь, повлечет удорожание, так как застройщики также хотят компенсировать свои затраты».

Кроме того, есть инфляция на стройматериалы – она тоже влияет на стоимость конечного продукта. Классическая формула «чем ниже спрос, тем ниже цены» здесь не работает, подчеркнула Биниашвили.

По словам риелтора, уже сейчас наблюдается рост цен в популярных районах с новостройками: квадратный метр подорожал в январе текущего года на 18-20 процентов по сравнению с показателем января 2023-го. С декабря рост достиг около семи процентов. Средняя стоимость на данный момент – около 350 тысяч рублей за «квадрат», резюмировала Биниашвили.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что банки стали реже одобрять ипотеку для строящихся и готовых квартир.