Риелтор Барсуков: вторичное жилье в России подорожает на 10% до конца года

Сообщения в СМИ о снижении цен на вторичном рынке жилья не соответствуют общей тенденции, так как стоимость вторичной недвижимости продолжает расти, заявил Константин Барсуков, член Российской гильдии риелторов и эксперт рынка недвижимости. Он пояснил, что снижение цен может наблюдаться в отдельных регионах из-за их специфики.

«Будут сдерживающие факторы: высокие ставки по ипотеке и определенные меры, предпринимаемые Центробанком для ограничения кредитования. Доступной ипотеки у нас не будет еще долго, и, соответственно, рост будет довольно плавным. До конца года прогнозирую в пределах 10%», — сказал Барсуков.

RT: эксперты дали прогноз по ценам на недвижимость до конца 2025 года

Например, в Калининградской области изначально завышенные цены в объявлениях постепенно корректируются до реальных, что может восприниматься как падение. Однако в целом рынок демонстрирует противоположную динамику. По словам Барсукова, в Москве и Московской области существует значительный экономический потенциал для роста цен на вторичное жильё — на 30–40%, хотя этот потенциал вряд ли реализуется в полной мере.

Кроме того, эксперт отметил, что цены на новостройки также будут расти, несмотря на отсутствие экономических оснований для этого. Застройщики, по его словам, могут искусственно увеличивать стоимость объектов.

Ранее мы сообщали, что в 2025 в Москве начались продажи всего в 17 новых жилых комплексах.