Риелтор Апрелев советует аренду вместо покупки жилья из-за высокой ипотечной ставки

С учётом последних изменений на рынке недвижимости, специалисты все чаще ставят под сомнение целесообразность покупку квартиры в ипотеку. По мнению вице-президента Гильдии риелторов Константина Апрелева, высокая стоимость ипотечных кредитов в сочетании с прогнозируемым снижением цен на недвижимость делает приобретение новостроек рискованным вложением. Он рекомендует рассматривать аренду жилья как более выгодный вариант.

Несмотря на то, что цены на новостройки на 30% выше, чем на вторичном рынке, ожидается их снижение в будущем. Константин Апрелев считает, что в текущей ситуации покупка квартиры на вторичном рынке выглядит более привлекательной опцией для тех, кто располагает необходимыми средствами. При этом эксперт не прогнозирует значительного роста цен и спроса даже на вторичном рынке.

По мнению специалиста, в настоящих экономических реалиях более рациональным решением будет размещение свободных средств на депозит под 18-20% годовых, параллельно арендуя жилье. Стоимость аренды составляет около 5% от стоимости аналогичной квартиры, что делает такой подход значительно выгоднее ипотеки с высокими процентными ставками. Даже в случае отсутствия снижения цен на недвижимость, ожидание более благоприятных условий для покупки не приведет к существенным финансовым потерям.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что продавцу недвижимости важно задавать вопросы.