Экономист Балынин назвал 19% справедливой ставкой по ипотеке

Справедливая ставка по ипотеке в 2025 году должна находиться в диапазоне от 19% до 26% годовых, заявил экономист Игорь Балынин в беседе с «Газетой.ru». Прогноз базируется на расчетах с учетом ключевой ставки Центробанка и дополнительных факторов.

Балынин считает, что ставка определяется как ключевая плюс 2–3 процентных пункта. При небольшом первоначальном взносе она может увеличиваться до 26%. Для зарплатных клиентов с высокой платежеспособностью ставка может быть ниже, в пределах 18–21,5%. Эксперт также отметил, что банки благодаря залогу в виде недвижимости имеют меньше оснований закладывать дополнительные риски в ставку.

На фоне повышения ключевой ставки до 21% в октябре рыночные ставки по ипотеке достигли 25–28% годовых. В результате спрос резко упал: в октябре число ипотечных сделок сократилось на 60% по сравнению с сентябрем. За 10 месяцев 2024 года объем выданной ипотеки снизился на 30% к аналогичному периоду 2023 года, составив 4,2 трлн рублей.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что рассказал риелтор Барсуков насчёт будущего рынка недвижимости в 2025 году.