Аналитик Эндрю Метрик: США столкнутся с офисным кризисом

Спрос на офисы является фактором, способным пошатнуть финансовую систему. В течение ближайших четырех лет до двух третей офисной недвижимости в Соединенных Штатах породят проблему рефинансирования финансовых займов, которые брали для вложения инвестиций в данные проекты. «Независимая газета» пишет об этом со ссылкой на эксперта Йельской школы менеджмента Эндрю Метрика.

В отраслевом обзоре аналитика говорится о том, что причина заключается в медленном возвращении сотрудников после пандемии коронавируса. Хорошая новость для России: специалисты отрасли не торопятся прикладывать тревожные прогнозы по США к своей ситуации. Они, напротив, информируют о рекордном, невзирая на сохранение «дистанционки», спросе на офисные помещения. Однако, в случае, если спрос сойдет на нет, встанет вопрос о дальнейшей судьбе многомиллиардных вложений.

Очередной финансовый кризис в Америке может стартовать с сектора коммерческой, а если точнее, то офисной недвижимости. Пока это только гипотеза, но, по мнению самих американских экспертов, она является весьма правдоподобной.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что отмена льготной ипотеки ударит по значительной части россиян.