Воронеж стал лидером по размеру скидок на новостройки

Во втором квартале 2025 года Воронеж стал одним из лидеров среди городов-миллионников по размеру скидок на первичном рынке недвижимости. Согласно совместному исследованию сервисов «Яндекс Недвижимость» и «Пульс продаж новостроек», квартиры в новостройках города продавались в среднем на 15% дешевле заявленных застройщиками цен в объявлениях.

В среднем по городам-миллионникам во втором квартале 2025 года квартиры в новостройках продавались на 4% дешевле, чем заявлено в объявлениях. Однако в ряде городов разница была более существенной: в четырех населенных пунктах скидка превышала 10%.

В Воронеже средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже составляла 136 тыс. руб., в то время как в заключенных договорах долевого участия (ДДУ) — 115 тыс. руб. Таким образом, скидка достигала 21 тыс. руб. за кв. м, или 15%. Аналогичный размер скидки зафиксирован в Челябинске. В Екатеринбурге скидка составила 12%, в Новосибирске — 11%.

В Санкт-Петербурге разница между ценой экспозиции и ценой сделки составляла 8%, а в Москве — всего 2%.

В Ростове-на-Дону и Казани квартиры продают дороже, чем заявлено в объявлениях, на 1 и 3% соответственно, а в Самаре и Краснодаре — на 9%.

Эксперты отмечают, что существенные скидки в Воронеже и других городах могут быть связаны с высокой конкуренцией среди застройщиков, большим объемом предложения на рынке и необходимостью стимулировать спрос в условиях экономической неопределенности.

При этом наличие скидок не обязательно свидетельствует о кризисе на рынке, а может являться инструментом привлечения покупателей и повышения ликвидности объектов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Петербург лидирует по компактности квартир в новостройках.