В российских новостройках не продано больше половины квартир

На первичном рынке жилья в России по состоянию на февраль 2026 года продано только 32% от общей площади новостроек. Остальные 68% остаются без покупателей. В пересчете на квартиры это около 1,6 миллиона нереализованных объектов.

В Краснодарском и Красноярском краях, в Башкортостане, а также в Воронежской и Ленинградской областях доля непроданного жилья составляет от 76 до 80%, сообщают «Известия».

Эксперты объясняют это несколькими факторами. В частности, в 2023 и 2024 годах застройщики запускали новые проекты, но спрос не успевал за предложением. Позднее на рынок повлияла отмена массовой льготной ипотеки. Условия семейной ипотеки ужесточились. Ключевая ставка оставалась высокой, а стоимость строительства росла.

Руководитель центра аналитики федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская отметила, что с появлением проектного финансирования разница в цене между квартирами на начальном этапе строительства и перед сдачей дома сократилась. Из-за этого снизилась инвестиционная активность. К тому же цена квадратного метра на первичном рынке стала заметно выше, чем на вторичном.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в феврале 2026 года продажи новостроек в 40 крупнейших регионах России упали на 17,9%.