В Петербурге резко упал объем помещений для бизнеса и инвестиций

Рынок встроенных коммерческих помещений в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области демонстрирует нехватку предложения и рост спроса. Об этом пишет РБК.

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», объем предложения в 2024 году сократился на 20%, достигнув 1050 помещений общей площадью 88 тыс. кв. метров. В то же время девелоперы продали за год 1400 помещений общей площадью 120 тыс. кв. метров.

Аналитики прогнозируют дальнейшее снижение предложения в 2025 году, что приведет к росту как стоимости самих помещений, так и арендной платы. Уже сейчас арендные ставки выросли на 7%. Эксперты отмечают быстрый выкуп помещений инвесторами.

В отличие от предыдущих лет, когда застройщики придерживали часть помещений до сдачи дома, теперь они выводят их на продажу одновременно с квартирами. Это говорит о высоком интересе инвесторов к данному сегменту рынка недвижимости.

Средний бюджет покупки в Санкт-Петербурге составил 21-25 млн рублей, в Ленинградской области — 15-18 млн рублей. Средняя площадь приобретаемых помещений сократилась до 89 кв. метров, причем большую часть предложения составляют помещения площадью до 100 кв. метров. Эксперты отмечают тенденцию к уменьшению средней площади коммерческих помещений в новых проектах.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2024 году продемонстрировал значительное снижение объемов предложения нового жилья.