В Новосибирске зафиксирован рекорд по числу нераспроданных квартир

Количество непроданных квартир в сданных домах Новосибирска достигло исторического максимума. По данным аналитика Сергея Николаева, на начало мая 2025 года в городе оставалось 17,7 тыс. нереализованных объектов, что превысило предыдущий рекорд декабря 2016 года (16,2 тыс. квартир). Об этом эксперт высказался в своем телеграм-канале «РОП».

Николаев отметил, что с декабря 2019 по декабрь 2022 года готовое жилье было дефицитом. Так, доля продаж новостроек по договорам купли-продажи не превышала 10%. Большинство таких объектов принадлежало компаниям, строившим за собственные средства без предпродаж на этапе возведения.

Специалист связал текущую ситуацию с последствиями льготной ипотеки. После её запуска спрос на квартиры «под ключ» резко вырос, однако с третьего квартала 2022 года предложение начало опережать покупательскую активность. Отмена массовых льготных программ в июне 2024 года привела к снижению продаж в 2,5 раза, усугубив кризис переизбытка жилья.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что объем строительных работ в Новосибирской области сократился на 6%.