В Москве новостройки на котловане стали дороже строящихся домов

В Москве средняя стоимость новостроек на стадии котлована (без учета элитного сегмента) в середине июня достигла 529 600 руб. за 1 кв. м. Такие данные приводит аналитическая система мониторинга BnMap.pro.

По подсчетам сервиса, средняя цена квадратного метра в строящихся домах составляет 484 800 руб. Эксперты отмечают, что подобная ситуация сложилась впервые за долгое время. В июне 2024 года, по данным BnMap.pro, новостройки на котловане стоили на 4,8% дешевле уже начатых проектов (414 000 руб. против 435 000 руб.).

Данную тенденцию подтверждают и другие участники рынка. В компании «Метриум» сообщают, что стоимость жилья на котловане сейчас на 1,5% выше, чем в строящихся домах. По данным компании, в Москве сейчас продаются квартиры в 405 новостройках, где средняя цена составляет 611 200 руб. за квадратный метр. При этом в 65 корпусах, находящихся на самых ранних стадиях строительства, цена достигает 620 500 руб. за квадрат.

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что в объектах бизнес-класса, которые вышли в продажу в этом году, квартиры на котловане все еще дешевле строящихся на 6,6%.

В BnMap.pro, в свою очередь, не согласны с этим утверждением. По данным сервиса, цены на «ранние» проекты обогнали рынок и в этом сегменте на 3,4% – 570 100 руб. против 551 200 руб. за 1 кв. м.

Представитель BnMap.pro также подчеркивает, что премиум-сегмент на данный момент является единственным, где цена новостроек на котловане все еще ниже, чем в возводимых домах – 1,1 млн руб. против 1,27 млн руб. за квадрат.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что продажи новостроек в Москве и области упали на 39%.