В Госдуме раскритиковали методику Минстроя по расчету стоимости жилья

Экспертно-аналитическое управление Аппарата Госдумы изучило методику, по которой Минстрой устанавливает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья.

В министерстве считают, что стоимость формируется рынком — спросом, предложением и состоянием экономики. Но специалисты обратили внимание на приказ Минстроя № 215/пр от 28 марта 2024 года, который действует уже пять лет. По их мнению, текущий механизм не учитывает себестоимость строительства и разницу в ценах между крупными городами и удаленными районами внутри одного региона. В итоге установленный норматив часто не соответствует реальным ценам на местах.

По данным на ноябрь 2025 года, в 43 регионах России себестоимость строительства была ниже ведомственного норматива более чем на 70%. В 15 субъектах показатель Минстроя превышал реальные затраты более чем в два раза.

В первом квартале 2026 года норматив стоимости жилья вырос более чем на 20% в пяти регионах, включая Брянскую, Астраханскую и Курскую области. Эксперты отмечают, что в соседних регионах средняя цена квадратного метра может отличаться на 30-40%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о поддержке ведомством законопроекта о повышении тарифов на услуги управляющих компаний.