Спрос на новостройки в Москве и области упал до минимума за пять лет

Спрос на первичное жилье в Московском регионе упал до самого низкого уровня за последние пять лет. Консалтинговая компания Ricci подсчитала, что за первый квартал 2026 года в старой Москве объемы продаж сократились на 37% по сравнению с прошлым годом, а в Новой Москве — сразу на 46%. Подмосковье тоже просело, там -15%.

Всего за январь, февраль и март купили 1,1 миллиона квадратных метров жилья — это примерно 23 тысячи квартир. Падение к аналогичному периоду 2025 года составило 30% в метрах и 31% в штуках. Эксперты ожидают, что по итогам всего 2026 года объемы продаж новостроек в Москве и области упадут на 15% по сравнению с прошлым годом.

Причем в старой Москве рынок может даже чуть подрасти (до +4%), но просадку это не компенсирует из-за сильного снижения за МКАД. Там в Новой Москве прогнозируют -10%, в Подмосковье — -12%. Итоговый годовой объем составит от 5,5 до 6,1 миллиона квадратных метров, что равно 120–130 тысячам квартир.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в первом квартале 2026 года количество ипотечных сделок с новостройками в Москве сократилось на 28%.