Современные технологии компенсируют удорожание строительства

В 2024 году россияне потратили 526 млрд рублей на строительство и ремонт, согласно исследованию аналитического проекта «T-Data». Объем оказанных услуг стал рекордным за последние 5 лет. В первом квартале текущего года население потратило 133,9 млрд рублей данные услуги. Это на 19% выше, чем за аналогичный период 2024 года (110,9 млрд рублей).

Динамика индекса физического объема услуг по строительству и ремонту также показывает, что год к году происходит увеличение на 10% все зависимости от стоимости. Рост спроса подтверждает сохранение тенденции на обновление жилого фонда, вместе с этим и увеличение доли индивидуальных заказов на фоне стагнации массового строительства в ряде регионов.

Повышение стоимости на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) подтверждают и эксперты на Open Village. Основатель выставки Владислав Копица в рамках мероприятия отметил, что цена на возведение частного дома за четыре года увеличилась на 100%.

Частный сектор в росте

По данным Росстата около 32 млн кв. м нового жилья было введено по итогам первого квартала 2025 года. Общий прирост составил 8,9% по сравнению с аналогичным кварталов прошлого года. При этом динамика роста ввода в сегменте частного строительства выше – на 20,1% (сдано до 24,7 млн кв. м жилья). Положительные показатели наблюдаются в шести из восьми федеральных округов в стране, в некоторых из них прирост составил практически 50%.

Актуальная средняя стоимость на ИЖС достигает практически 7 млн рублей (примерно 63 тысяч рублей за кв. м). При этом цены сильно отличаются в зависимости от региона страны. Растущий спрос на индивидуальное жилье стимулирует удорожание как строительных услуг, так и материалов. Только за 2024 год цена на стройматериалы увеличилась на 8-30%.

По слова Юлианны Сорокиной, преподавателя Института международных экономических связей, до конца 2025 года цены на стройматериалы будут расти умеренно, в пределах инфляционного уровня в 7-9%. «Умеренный рост цен на строительные материалы на 2,5-3 процента в августе 2025 года является достаточно вероятным сценарием. Этот рост будет неравномерным, зависимым от множества факторов, включая уровень инфляции, стоимость энергоносителей, доступность импортного сырья и сезонные колебания спроса», – отмечает эксперт.

В частном строительстве продолжается тренд прошлого года на шринкфляцию – сокращение площади объектов при сохранении прежней цены на фоне снижения платежеспособного спроса населения. Основной фокус отрасли смещается на практичные и ресурсоэффективные решения, которые предполагают повышение эффективности использования ресурсов на протяжении всего жизненного цикла застройки.

Энергоэффективность выходит на первый план

Все больше россиян обращает внимание не только на затраты на строительство дома, но и на стоимость эксплуатации здания в будущем. Согласно исследованию Ассоциацию производителей экструдированного пенополистирола (РАПЭКС) и маркетплейса «Выберу.ру» 80% россиян считают энергоэффективность критически важной при строительстве частного дома. Респонденты выделили четыре основных преимущества энергоэффективных зданий: теплоизоляцию, снижение коммунальных расходов, использование безопасных материалов и контроль микроклимата.

Современные строительные решения обеспечивают высокий уровень теплосопростивления, за счет него сокращаются затраты на отопление или кондиционирование помещения, а сам дом дольше сохраняет тепло или холод. Величина теплосопротивления напрямую зависит от качества используемых теплоизоляционных материалов. Например, сегодня инновационные полимерные теплоизоляционные материалы (ТИМ) позволяют сократить до 40% теплопотерь.

«Современные полимерные материалы для строительства – это не просто альтернатива традиционным решениям, а инвестиция в будущее, – отметил директор дивизиона «Строительство» СИБУРа Алексей Сбоев. – Да, первоначальная цена за более энергоэффективное решение может быть выше, однако долговечность и энергоэффективность полимерной теплоизоляции, подтверждённая исследованиями, обеспечивают значительную экономию в течение всего её жизненного цикла. Экономический расчет нужно вести с учетом этого фактора, а не только в разрезе стоимости материалов на этапе покупки». В рамках выставки Open Village компания представила современные и эффективные материалы для индивидуального строительства.

Полимеры укрепляют позиции в строительстве

На отрасли строительства и инфраструктуры приходится 2,2-2,3 млн тонн полимерных материалов ежегодно. В частности, на строительный сектор приходится 18% от всего объема сырья что выводит отрасль на второе место по объему использования. Традиционные материалы постепенно заменяются на решения из пластмасс. Помимо утеплителя полимерные материалы используют для кровли, фасадных решений, окон и дверей, а также для коммуникаций в доме (канализации, тепло- и водоснабжении).

Жизненный цикл полимеров в 2-10 раз больше, чем у субститутов, в зависимости от категории. Материал более износостойкий в эксплуатации за счет устойчивости к перепадам температур и уровню влажности, а также сохраняет изначальные характеристики на протяжение всего периода использования. Это позволяет продлить срок службы здания, а также сократить расходы на ремонт в будущем.

По прогнозам экспертов востребованность полимерных материалов в строительной отрасли возрастет на 38% к 2030 году. На текущий момент Россия отстает от других стран по применению синтетических в строительстве и жилищно-коммунальном хозяйстве.