Собянин: Москва избежит резкого спада ввода жилья благодаря реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин в интервью РБК заявил, что столица не столкнется с катастрофическим спадом ввода жилья, прогнозируемым для России в целом к 2027 году. Он пояснил, что устойчивость Москвы связана с большим объемом программы реновации и спецификой столичного рынка.

Собянин отметил, что Москва меньше других регионов зависела от ипотечного кредитования: доля ипотеки в покупках недвижимости в столице составляла около 40% против 60% в среднем по стране. Это смягчило влияние прекращения льготных ипотечных программ. В подтверждение он привел данные первого квартала 2025 года, когда ввод жилья в Москве не снизился, а даже увеличился.

Хотя мэр допустил возможный небольшой спад в 2027-2028 годах из-за трехлетнего строительного цикла, он выразил уверенность, что программа реновации компенсирует эту тенденцию. Уже преодолен рубеж ввода миллиона квадратных метров по реновации, а в ближайшие годы планируется довести объемы до 2–2,5 млн кв. м ежегодно. Собянин напомнил, что в 2012-2014 годах ввод жилья в столице составлял 2–3 млн кв. м в год (в 2024 году – 6,5 млн кв. м), поэтому уровень в 3-5 млн кв. м является нормальным трендом.

При этом Собянин признал, что текущая ситуация с кредитами и ипотекой является испытанием для строительного бизнеса. По его мнению, проблемы могут возникнуть у застройщиков с неустойчивой финансовой моделью, взявших чрезмерные кредиты, но в целом по городу кризисных ситуаций он не ожидает.

Этот оптимистичный прогноз прозвучал на фоне данных Минстроя России о падении объема выданных разрешений на строительство по стране на 22% за первые пять месяцев 2025 года и предупреждений о значительной просадке в 2027 году. Вице-премьер Марат Хуснуллин также отмечал, что запаса прочности компаний пока хватает, но сохраняется риск ухудшения ситуации при неизменных финансовых условиях.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Госдуме предложили выкупать новостройки для расселения аварийного жилья.