Рынок офисов Москвы испытывает дефицит арендуемых площадей

В Москве в ближайшие три года планируется ввести свыше 3 миллионов квадратных метров новых офисных помещений, однако только 13% из них будет доступно для аренды. Такие данные содержатся в совместном исследовании делового квартала «Сколково Парк» и консалтинговой компании NF Group, с которым ознакомились «Известия» 28 мая.

Аналитики прогнозируют, что ежегодный ввод офисных площадей для аренды не превысит 150–160 тысяч квадратных метров, что в четыре-пять раз меньше текущего спроса. За последний год объем новых арендных сделок превысил 700 тысяч квадратных метров, что указывает на значительный дисбаланс между спросом и предложением.

Партнер NF Group Мария Зимина отметила, что дефицит офисных площадей в аренду и сохраняющийся высокий спрос ведут к росту арендных ставок. Она также подчеркнула, что многие новые объекты вводятся в эксплуатацию уже полностью или частично проданными, а уровень вакантности близок к историческому минимуму. Кроме того, наблюдается рост интереса к гибким офисным решениям и предварительному бронированию площадей на стадии строительства.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что российские инвесторы сдержанно относятся к офисной недвижимости Дубая.