Риелтор Семко: в Петербурге цены на недвижимость растут при падении спроса

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует стагнацию: продажи замедляются, но цены растут из-за инфляции и особенностей нового предложения. Эксперт Анна Семко поясняет, что застройщики выводят проекты с горизонтом сдачи через 3–4 года по ценам, сравнимым с готовым жильем. Новое жилье комфорт-класса включает йога-комнаты, коворкинги и улучшенные входные группы, что ранее было характерно для бизнес-класса. Это формирует новый стандарт массового сегмента. Об этом сообщает издание АБН24.

«Яндекс Аренда»: в Москве снизились цены на долгосрочный найм

Квартиры воспринимаются как вход в определенный образ жизни. Застройщики улучшают инфраструктуру и планировки, особенно в сегменте крупногабаритных квартир, где спрос сохраняется, несмотря на высокую стоимость из-за дефицита предложения. По мнению Семко, рост цен обусловлен удорожанием строительства и стремлением девелоперов создавать проекты в продуманных локациях, а не спекуляциями. Однако покупатели считают жилье переоцененным, и откладывание покупки снижает их возможности.

Льготные ипотечные программы поддерживают спрос на доступное жилье. Семко отмечает, что их расширение может повысить спрос, но спровоцировать рост цен. Ипотечные ставки 12–13% могли бы сбалансировать рынок.

Ранее мы сообщали, что застройщики переходят из Ставрополя в курорты Кавминвод.