Новостройки в городах-миллионниках будут продавать дольше из-за низкого спроса

В крупнейших городах России значительно выросла доля непроданного жилья в новостройках. По данным исследования BnMap.pro, которое цитируют «Ведомости», аналитики изучили 16 городов-миллионников и Тюмень и выяснили, что в 14 из них при текущем уровне спроса на продажу оставшихся квартир потребуется от двух до 3,8 лет. Для большинства застройщиков нормальным считается срок до двух лет, но сейчас средний показатель по мегаполисам достиг 2,6 года против 2,1 года годом ранее.

Быстрее всего распродать остатки жилья смогут в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону — на это уйдет около 22 месяцев. Хуже всего ситуация в Екатеринбурге, Красноярске, Омске и Самаре, где сроки превышают три года. В Уфе, Краснодаре и Самаре, по некоторым оценкам, продажа свободных квартир может занять от 57 до 66 месяцев и больше. При этом новое строительство в городах-миллионниках за первое полугодие сократилось почти на 45% по сравнению с прошлым годом.

Девелоперы пока не планируют массово снижать цены из-за дорогого проектного финансирования и роста себестоимости. Вместо прямых скидок они предлагают рассрочки, субсидированную ипотеку и индивидуальные условия покупки.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Петербурге и Ленобласти в 2026 году прогнозируют падение продаж новостроек на 10%.