Москва без маленьких квартир: повысится спрос на апартаменты

С 1 августа 2024 года в Москве запретили строить студии и «однушки» меньше 28 м². Для «двушек» минимальная площадь теперь — 44 м². Мэр Москвы Сергей Собянин надеется, что это улучшит качество жилья. Но, по мнению экспертов, изменится спрос на недвижимость.

По мнению Евгения Михайленко, декана факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ, запрет увеличит интерес к апартаментам. Они не считаются жилой недвижимостью и могут быть меньше обычных квартир. Поэтому часть спроса, которая раньше шла на компактное жильё, может перейти на апартаменты.

Михайленко также считает, что минимальная площадь квартиры — это социальная гарантия, но в рыночных условиях она может сделать жильё менее доступным и увеличить его стоимость. Эксперт предлагает расширить рынок жилья с разными вариантами по площади, а не вводить запреты. Так жильцы получат больше выбора и смогут найти вариант по адекватной цене.