Май показал рекордное сезонное сокращение ипотечных выдач за четыре года

В мае объем выданных ипотечных кредитов составил 332 миллиарда рублей, что на 9% меньше, чем в апреле. Количество кредитов сократилось на 10% — до 79 тысяч. Это самое сильное сезонное падение за последние четыре года. Для сравнения: год назад снижение было всего 4%, а в 2023 и 2024 годах на май приходился рост за счет льготных программ. О ситуации на рынке, о чем пишет «Коммерсантъ».

Эксперты связывают падение с несколькими факторами. Во-первых, из-за длинных праздников стало меньше рабочих дней — сделки часто откладываются. Во-вторых, сильно выросли цены на жилье: квадратный метр на первичном рынке в первом квартале стоил 219,5 тысячи рублей, на вторичном — 144 тысячи. Средняя зарплата при этом составляет менее 113 тысяч рублей. В-третьих, ставки по рыночной ипотеке держатся выше 18,75-19% годовых.

Льготные программы тоже не смогли сгладить спад: их выдачи упали на 8% (до 180 миллиардов рублей), а количество — на 10% (до 30 тысяч кредитов). С 1 февраля ужесточили правила: теперь на семью можно взять только одну льготную ипотеку.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что спрос на жилье в Петербурге может резко упасть из-за реформы семейной ипотеки.