Ленобласть обгоняет Санкт-Петербург на рынке новостроек

Ноябрьские итоги на рынке новостроек Северо-Запада оказались неоднозначными. Аналитики Dataflat зафиксировали существенный рост продаж в Ленинградской области (1567 сделок, +19% к октябрю), в то время как в Санкт-Петербурге наблюдалось снижение на 9% (2920 сделок). Об этом пишет РБК.

При этом средняя цена квадратного метра упала на 2% как в городе, так и в области, достигнув соответственно 10,9 млн и 6,4 млн рублей. Специалисты объясняют эту динамику смещением интереса застройщиков в Ленобласть, где количество выданных разрешений на строительство превысило показатели Санкт-Петербурга.

Более привлекательные условия и низкие цены способствуют перетоку покупательского спроса за пределы города. Данные Dataflat свидетельствуют о росте выручки ленинградских застройщиков на 17% (до 10,1 млрд рублей) и снижении показателя для петербургских коллег на 11% (до 32 млрд рублей).

Годовое снижение выручки составило 44% для Санкт-Петербурга и 35% для Ленобласти. Доля ипотечных сделок также сократилась: в Санкт-Петербурге – на 31% (до 54%), в Ленобласти – на 27% (до 60%).

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ввод жилья в Петербурге по итогам 2024 года упадет на 4%.