IBC RE: рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует тренд районных ТЦ

Рынок торговой недвижимости Москвы демонстрирует устойчивую тенденцию к развитию компактных форматов. Согласно данным IBC Real Estate, по состоянию на конец июня 2025 года доля районных торговых центров (площадью до 10 тыс. кв. м) составила 5% от общего объема качественных ТЦ в столице, что на 3 процентных пункта выше, чем десять лет назад.

Курская область стала лидером по росту цен на частные дома в Черноземье

В первом полугодии 2025 года в Москве было введено в эксплуатацию 95 тыс. кв. м новых торговых площадей, распределенных между десятью объектами. При этом шесть из них относятся к районному формату: «АФИ Галерея» (8,1 тыс. кв. м), «Level Причальный» (7,0 тыс. кв. м), «Среда.Царицыно» (6,7 тыс. кв. м), «Зернышко» (4,6 тыс. кв. м), «Место встречи Алмаз» (3,9 тыс. кв. м) и «Галерея» (3,6 тыс. кв. м).

За последние десять лет общая площадь районных торговых центров увеличилась более чем в три раза, достигнув 333 тыс. кв. м. В то же время крупные форматы (окружные, региональные и суперрегиональные) показали значительно меньший рост — в 1,3–1,5 раза. Эта динамика привела к заметному сокращению средней площади торговых центров: с 35 тыс. кв. м в 2000–2015 годах до 21 тыс. кв. м в период с 2016 по 2025 годы.

Ранее мы сообщали, что ФНС предупреждает о рисках манипуляций со стоимостью в сделках с недвижимостью.