Госдума распространила механизмы эскроу на строительство частных домов

Госдума приняла закон о применении счетов эскроу во время строительства частных домов по договорам подряда. В прошлом данная норма распространялась лишь на приобретение жилья в новых домах. Закон может вступить в силу с 1 марта 2025 года.

Новый закон смогут использовать не все подрядчики, а только те, кого включат в специальный реестр. В реестр могут попасть юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Отмечается, что спрос на частные дома увеличивается. За январь-май доля кредитов на покупку и создание индивидуальных жилых домов составила 17,8% в общем объеме ипотеки. С принятием этого закона у банков возникнет понятный предмет залога.

Минпромторг России планирует «обелить» спрос за счет использования типовых проектов и домокомплектов. Это даст возможность сделать частное домостроение более доступным для людей, застройщиков и банковской сферы.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что объем выданных кредитов в июне 2024 года достиг максимального показателя за восемь месяцев и превысил 1,67 трлн руб. Значительный рост обеспечила выдача ипотечных кредитов при завершении льготных программ. На максимальных отметках держатся показатели сегмента автокредитов. В июле-декабре эксперты ожидают менее яркой динамики в связи с ужесточением регуляторной нагрузки.