CORE.XP: Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет

Подъем ключевой ставки ведет к росту доходностей на финансовых рынках. Кроме того, повышаются ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. CORE.XP пересмотрела ставки капитализации вверх на 0,5-1,0 п. п.

Центробанк в пятницу принял решение увеличить ключевую ставку на 2 п.п., до 18%. Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости.

Отмечается, что ставки капитализации на офисы увеличились на 0,5 п.п., до 10,50-11,50%, на склады на 1 п.п., до 11,00%-12,00%. В сегменте торговых центров выросли на 0,5% п.п. и составили 11,50-12,50%.

При этом сохраняется активный рынок сделок купли-продажи конечных пользователей — это может удержать общий тренд вложений в коммерческую недвижимость в 2024 году.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что Дорогомилово возглавил рейтинг московских локаций по снижению стоимости на аренду однокомнатных квартир с начала года.