За 20 лет цены на элитное жильё в Москве выросли в 11 раз

Средняя стоимость квадратного метра в московских элитных новостройках достигла рекордных 2,07 млн рублей по итогам первого квартала 2025 года, показав рост на 1097% за последние 20 лет. Об этом сообщает РБК.

Согласно исследованию NF Group, рынок премиальной недвижимости демонстрировал устойчивую положительную динамику, несмотря на периодические экономические колебания.

Аналитики отмечают, что в период с 2005 по 2007 годы рынок находился в состоянии относительного равновесия с умеренным ростом цен. Кризис 2008 года привёл к резкому подорожанию до 636 тыс. рублей за квадратный метр из-за изменения курсовой политики. Знаковым стал 2014 год, когда сегмент перешёл на рублёвое ценообразование и укрепил свои позиции как надёжного инвестиционного актива.

Пандемийный 2020 год оказал лишь кратковременное влияние на рынок, а уже в 2021 году был преодолён психологический рубеж в 1 млн рублей за квадратный метр. Примечательно, что даже в условиях геополитической нестабильности 2022 года цены выросли на 13%.

По словам Андрея Соловьёва из NF Group, рынок элитной недвижимости качественно трансформировался за эти годы, сохраняя привлекательность для инвесторов.

Согласно данным исследования, Москва по итогам первого квартала 2025 года вошла в пятёрку самых дорогих городов мира по стоимости элитного жилья с показателем 21,6 тыс. евро за квадратный метр, поднявшись с 18-го места всего за три года.

Эксперты ожидают, что дальнейшая ценовая динамика будет зависеть от внешнеэкономических факторов, однако инвестиционная привлекательность этого сегмента останется высокой.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что доля экологичного жилья в России продолжает увеличиваться.