В «РГ» сообщили о правилах при погашении ипотечного взноса другим человеком

В случае, когда близкие или друзья покрывают всю сумму или ее часть в качестве первоначального взноса по ипотеке, они должны осуществить этот платеж исключительно через безналичный перевод на банковский счет продавца или строительной компании, при этом необходимо оформить договор дарения, объяснили в «РГ Медиа».

Оптимальным вариантом при оформлении ипотечного кредита в банке является заключение брачного контракта у нотариуса с оформлением договора дарения, особенно если один из супругов или родственники предоставляют личные средства на первоначальный взнос наличными деньгами. В таком контракте можно зафиксировать конкретные обязательства сторон.

Например, пара соглашается и подтверждает, что сумма, выплаченная в качестве аванса, принадлежала лично одному из супругов и была заработана до вступления в брак. Супруги согласны с тем, что доля в праве собственности на квартиру, в которую один из супругов вложил личные средства в качестве авансового платежа, увеличивается на величину этого платежа и составляет определенную часть, например, не половину, а две трети от общей доли в праве собственности.

Если становится очевидно, что за ипотечные взносы по кредиту будут отвечать другие члены семьи, например родители или один из супругов, используя добрачное имущество, то лучше всего также заранее закрепить эти обстоятельства в брачном контракте.

Необходимо закрепить увеличение доли в праве собственности того из супругов, чьи родственники внесли средства на первоначальный взнос при приобретении жилья, чтобы предотвратить попытки уменьшить эту долю из-за повышения стоимости квартиры.

Ранее сообщалось, что Госдума предложила вернуть общественные слушания по градостроительству. Подробнее читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».