В Москве цены квартир на котловане превысили стоимость готовых

В 2025 году рынок жилья Москвы удивляет: квартиры бизнес-класса на стадии котлована стоят как готовые. Обычно начальная цена ниже из-за рисков, но теперь «первичка» дороже. В премиум-сегменте сохраняется традиция — стартовая цена 1,1 млн руб. за кв. м, а позже — 1,27 млн. Об этом сообщает издание Накануне.

Экономист Бархота оценил вероятность ипотеки без процентов для многодетных

По словам вице-президента Гильдии риэлторов Константина Апрелева, эконом-жилье почти не строится, доминирует бизнес-класс, растёт средняя цена. Банки одобряют финансирование только при высоких ценах, застройщики вынуждены завышать их, не ориентируясь на спрос.

Цены растут на 1–2% в месяц, но реальных сделок больше не становится. По словам брокера Ольги Терентьевой, с октября по ноябрь рост не зафиксирован, а разница между заявленными и реальными ценами достигает 30%. Ипотека недоступна, риски банки перекладывают на покупателей.

Жильё после сдачи дешевеет на 15–30%. Времена, когда квартиры на котловане дорожали на 50%, прошли. Инвесторы уходят в коммерческую и зарубежную недвижимость. Возможное решение — «траншевая ипотека», где платёж начинается после сдачи. Без реформ жильё останется недоступным.

Ранее мы сообщали, что в Петербурге цены на недвижимость растут при падении спроса.